전세 vs 월세 비교 계산기

전세 vs 월세, 어느 것이 유리할까?

전세는 큰 보증금을 맡기는 대신 월 임대료가 없고, 월세는 보증금이 적은 대신 매달 임대료를 지불합니다. 어느 것이 유리한지는 전세보증금의 기회비용을 계산해 비교해야 합니다.

기회비용이란?

전세보증금을 은행에 예치하면 이자를 받을 수 있습니다. 전세를 선택하면 이 이자 수입을 포기하게 되므로, 이것이 전세의 실질적인 월 비용이 됩니다. 기회비용 이율은 정기예금 금리 또는 투자 수익률을 기준으로 설정하세요.

전월세 전환율

전월세 전환율은 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율입니다. 2025년 기준 법정 전환율 상한은 한국은행 기준금리 + 2%입니다.