공식 원자료 직접 가공 · 확인일 2026-06-26

데이터 보드

계산기는 “내 숫자”를 답하고, 데이터 보드는 “전체 숫자”를 보여줍니다. 한국은행 ECOS·국토교통부 실거래가·오피넷·수출입은행의 공개 원자료를 빼고 나눠 만든 교차 분석이에요. 단일 계산기로는 보이지 않는 사실을, 공식 수치만 재조합해 한 표에 모았습니다.

① 실질금리 · 예대마진 추이
② 18개 지역 평당가 · 집값 배수
③ 유가 원/L → USD/갤런

실질금리 보드 — 예금이 물가를 이기는가

같은 달의 명목 금리에서 소비자물가 상승률(CPI YoY)을 빼면 실질금리가 나옵니다. 실질 예금금리가 (−)이면 예금이 물가를 못 따라가 구매력이 깎이는 상태예요.

실질 예금금리 (2026-05)

-0.26%p

예금 2.88% − 물가 3.14%

실질 대출금리 (2026-05)

+1.32%p

대출 4.46% − 물가 3.14%

예대마진 (2026-05)

1.58%p

대출 − 예금 가중평균 격차

최근 18개월 금리·물가 추이

기준금리정기예금가계대출물가(CPI YoY)단위 %

기준월	기준금리	정기예금	가계대출	물가 YoY	실질예금	실질대출	예대마진
2026-05	2.50	2.88	4.46	3.14	-0.26	+1.32	1.58
2026-04	2.50	2.87	4.43	2.57	+0.30	+1.86	1.56
2026-03	2.50	2.79	4.51	2.16	+0.63	+2.35	1.72
2026-02	2.50	2.80	4.45	2.00	+0.80	+2.45	1.65
2026-01	2.50	2.77	4.50	2.01	+0.76	+2.49	1.73
2025-12	2.50	2.89	4.35	2.31	+0.58	+2.04	1.46
2025-11	2.50	2.78	4.32	2.45	+0.33	+1.87	1.54
2025-10	2.50	2.56	4.24	2.38	+0.18	+1.86	1.68
2025-09	2.50	2.52	4.17	2.10	+0.42	+2.07	1.65
2025-08	2.50	2.48	4.17	1.67	+0.81	+2.50	1.69
2025-07	2.50	2.50	4.20	2.09	+0.41	+2.11	1.70
2025-06	2.50	2.54	4.21	2.17	+0.37	+2.04	1.67
2025-05기준금리 변동	2.50	2.64	4.26	1.90	+0.74	+2.36	1.62
2025-04	2.75	2.71	4.36	2.08	+0.63	+2.28	1.65
2025-03	2.75	2.83	4.51	2.05	+0.78	+2.46	1.68
2025-02기준금리 변동	2.75	2.97	4.52	2.02	+0.95	+2.50	1.55
2025-01	3.00	3.08	4.65	2.24	+0.84	+2.41	1.57
2024-12	3.00	3.22	4.72	1.93	+1.29	+2.79	1.50

표시 구간 동안 예대마진은 2024-12 1.50%p → 2026-05 1.58%p로 벌어졌습니다. 기준금리 변동월: 2025-02, 2025-05.

분석 방법 · 이 분석은 한국은행 ECOS(722Y001 기준금리·121Y002 정기예금·121Y006 가계대출·901Y009 소비자물가지수) 원자료를 직접 가공한 결과입니다. 산식: 실질금리(%p) = 명목금리 − CPI YoY, 예대마진(%p) = 가계대출 − 정기예금 외부 글·해설을 옮기지 않고, 공식 수치만 재조합했습니다. 표본: 월간 시계열 18개월. 확인일 2026-06-26. 검증: 한국은행 ECOS 통계표

18개 지역 평당가 순위 · 소득 대비 집값 배수

국토부 실거래가를 같은 기준(2026년 5월 발표분)으로 줄 세운 순위표입니다. 전월(2026년 4월) 대비 변동과, 세전 연봉 4,000만원(연 실수령 약 3,440만원) 기준 소득 대비 집값 배수(PIR)를 함께 둡니다.

전월대비 상승 12곳하락 6곳보합 0곳

#	지역	평당가(만원)	전월대비	평균매매가	거래건수	집값배수(년)
1	서울 강남구	11,451	▲ 1.70%	29.86억	439	86.8
2	서울 서초구	10,793	▲ 5.01%	28.79억	338	83.7
3	서울 송파구	8,767	▼ 6.02%	21.68억	500	63.0
4	서울 성동구	7,967	▲ 0.04%	18.81억	218	54.7
5	경기 성남 분당	6,959	▼ 3.92%	15.78억	500	45.9
6	서울 마포구	6,694	▼ 3.99%	15.22억	268	44.3
7	경기 성남 수정	5,276	▲ 4.93%	11.94억	195	34.7
8	서울 강서구	4,473	▲ 3.14%	9.30억	500	27.0
9	서울 관악구	4,030	▼ 0.96%	8.14억	374	23.7
10	경기 수원 영통	3,098	▲ 6.75%	7.42억	500	21.6
11	경기 고양 덕양	2,645	▲ 2.32%	6.17억	500	17.9
12	부산 해운대	2,304	▲ 4.35%	6.30억	368	18.3
13	세종	2,202	▼ 0.72%	5.27억	405	15.3
14	대전 유성구	1,921	▲ 10.09%	5.04억	356	14.7
15	경기 시흥	1,858	▲ 6.05%	4.19억	500	12.2
16	인천 연수구	1,435	▲ 0.70%	2.76억	249	8.0
17	대구 수성구	1,418	▲ 6.46%	3.01억	103	8.7
18	울산 남구	988	▼ 4.54%	2.27억	164	6.6

같은 연봉 기준 평균 아파트를 (연 실수령 전액 저축 가정) 사는 데 가장 적게 걸리는 곳은 울산 남구 약 6.6년, 가장 오래 걸리는 곳은 서울 강남구 약 86.8년으로, 18곳 중 최고/최저 배수 차이는 약 13.2배입니다.

분석 방법 · 이 분석은 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMSDataSvcAptTrade, dealAmount·excluUseAr) 원자료를 직접 가공한 결과입니다. 산식: 평당가 = (Σ 거래가/전용면적 ÷ 건수)×3.3058, 배수 = 평균매매가 ÷ 연소득(salary 로직 실수령) 외부 글·해설을 옮기지 않고, 공식 수치만 재조합했습니다. 표본: 2026년 5월 거래분 18개 지역. 확인일 2026-06-26. 검증: 국토부 실거래가 OpenAPI

배수는 세전 4,000만원 연봉의 실수령으로 계산한 단순 비교용 지표이며, 실제 구매여력(대출·자기자본)과는 다릅니다.

유가 국제 비교 단위 — 원/L → USD/갤런

오피넷 전국 평균 유가(원/L)를 수출입은행 USD 매매기준율(1,545원/USD, 기준일 2026-06-26)로 나눠 미국식 단위(USD/갤런)로 환산했습니다. 1갤런 = 3.785L. 유가 기준일 2026-06-27.

유종	원/L	USD/L	USD/gal
보통 휘발유	1,995	1.291	4.886
자동차 경유	1,986	1.285	4.865

환율만 움직일 때 (유가 고정, 환율 ±)

가정 환율(원/USD)	휘발유 USD/gal	경유 USD/gal
1,445	5.224	5.201
1,495	5.050	5.027
1,545현재 고시	4.886	4.865
1,595	4.733	4.712
1,645	4.589	4.569

원화 유가가 그대로여도 환율이 1,445원 → 1,645원으로 움직이면 휘발유 달러 환산값은 5.224 → 4.589 USD/gal로 바뀝니다.

분석 방법 · 이 분석은 한국석유공사 오피넷(B027 휘발유·D047 경유) + 한국수출입은행(AP01 USD deal_bas_r) 원자료를 직접 가공한 결과입니다. 산식: USD/gal = (원/L ÷ USD당 원) × 3.785 외부 글·해설을 옮기지 않고, 공식 수치만 재조합했습니다. 표본: 오피넷 전국 평균 2개 유종 · 환율 기준일 2026-06-26. 확인일 2026-06-26. 검증: 오피넷 유가 OpenAPI

데이터·해석 원칙

이 페이지의 모든 수치는 위에 표기된 공식 공개 API 원자료를 직접 가공(빼기·나누기·정렬)한 결과이며, 외부 기사·블로그 문장을 인용하지 않습니다. 공개 데이터가 비는 경우(휴일·점검·표본 부족) 임의 값으로 채우지 않고 해당 분석을 표시하지 않습니다. 참고용 정보이며 투자·거래 판단의 근거로 단정하지 마세요. 방법론 · 시나리오 계산도 함께 보세요.