DSR/DTI 계산기

DSR과 DTI란?

DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)은 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율입니다. DTI(Debt To Income, 총부채상환비율)는 신규 대출의 이자와 기존 대출 원리금을 연소득으로 나눈 비율입니다.

DSR 40% 규제

현재 대부분의 금융권에서 DSR 40% 규제를 적용합니다. 즉, 연간 총 대출 상환액이 연소득의 40%를 넘지 않아야 합니다. 은행권 1금융은 DSR 40%, 2금융권은 50%를 적용하는 경우가 많습니다.

DSR vs DTI 차이

DSR은 모든 대출의 원금+이자를 반영하지만, DTI는 신규 대출은 이자만 반영합니다. 따라서 일반적으로 DSR이 DTI보다 높게 나옵니다. 최근에는 DSR 중심으로 대출 심사가 이루어집니다.

※ 간이 계산이며, 실제 대출 심사는 금융기관별로 다를 수 있습니다.