DSR/DTI 계산기
총부채원리금상환비율(DSR)과 총부채상환비율(DTI)을 계산합니다.
📊시중 가계대출 평균 금리 (참고)
기준금리
2.50%
2026-04
정기예금 평균
2.79%
2026-03 신규
가계대출 평균
4.51%
2026-03 신규
예금은행 신규취급액 기준 가중평균 금리이며, 실제 적용 금리는 신용·만기·상품에 따라 ±0.5~1.5%p 차이날 수 있습니다.
이 계산기는 무엇을 계산하나요?
연 소득과 신규/기존 대출의 연 원리금·연 이자 상환액을 입력하면 DSR(총부채원리금상환비율)과 DTI(총부채상환비율)을 동시에 계산하고, 40% 한도 통과 여부와 추가 대출 여유 금액(연/월)을 표시합니다.
현재 시중 가계대출 평균 금리(한국은행 ECOS)도 함께 표시되어, 신규 대출 시뮬레이션 시 적정 금리를 가늠할 수 있습니다.
입력값 설명
- 연 소득근로소득(원천징수영수증 총급여) 또는 사업소득 신고액(원).
- 신규대출 연 원리금심사받을 대출의 1년 원리금 합계.
- 기존대출 연 원리금본인 명의로 보유한 모든 대출의 연 원리금 합계.
- 신규대출 연 이자(DTI용)DTI 계산용 신규대출 연간 이자.
계산 공식
· DSR = (신규 연 원리금 + 기존 연 원리금) ÷ 연 소득 × 100
· DTI = (신규 연 이자 + 기존 연 원리금) ÷ 연 소득 × 100
· 최대 연 상환 가능액 = 연 소득 × 40% − 기존 연 원리금
· DSR 여유(연) = 연 소득 × 40% − (신규 + 기존)
근거: 금융위원회 가계부채 관리방안. 1금융권 DSR 40%, 2금융권 DSR 50% 기준 적용.
주의사항 / 예외 케이스
- 본 계산은 단순 비율 계산입니다. 실제 대출 심사는 신용점수·LTV·소득 인정 방식·DTI 가산항 등에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.
- 연 소득은 금융기관마다 산정 방법이 다릅니다.
- 신용대출은 통상 만기 5년·원리금균등으로 환산해 DSR이 계산됩니다.
- 특례 보금자리론·디딤돌·신혼희망 등 정책 대출은 DSR 산정에서 제외되거나 기준이 다릅니다.
자주 묻는 질문
왜 시중 가계대출 평균 금리를 함께 보여주나요?⌄
신규 대출의 연 원리금을 추정할 때 시중 평균 금리를 기준으로 잡으면 한도 시뮬레이션이 현실적입니다. 본인의 신용/대출 종류에 따라 실제 적용 금리는 ±0.5~1.5%p 차이날 수 있습니다.
DSR 40%를 초과하면 대출이 절대 불가능한가요?⌄
시중 1금융권은 원칙적으로 불가능합니다. 다만 2금융권(저축은행·캐피탈) DSR 50%, 정책상품, 일부 예외 대출은 DSR 적용에서 제외되거나 완화 기준이 적용됩니다.
왜 DSR이 DTI보다 항상 높게 나오나요?⌄
DSR은 신규 대출도 원금+이자를 모두 반영하지만, DTI는 신규 대출은 이자만 반영합니다. 따라서 같은 조건에서 DSR > DTI가 일반적입니다.
⚠️ 면책 고지
본 계산기의 결과는 입력값과 공개된 일반 기준에 따른 추정치이며, 법적·세무적 효력이 없습니다. 실제 금액은 개인별 상황, 회사 규정, 관련 법령 개정, 과세관청 해석에 따라 달라질 수 있습니다. 중요한 의사결정 전에는 반드시 세무사·노무사·금융기관 등 전문가와 상담하고, 공식 기관(국세청 홈택스, 국민건강보험공단, 국민연금공단 등)의 공식 자료로 확인하시기 바랍니다.
오류 제보나 문의는 yuseong2099@gmail.com으로 보내주세요. · 면책 조항 전문